A propos d’Eximlo

Présentation

Eximlo est une société spécialisée dans le conseil et l’assistance à maîtrise d’ouvrage en immobilier logistique.

Chez Eximlo, nous sommes convaincus que le marché de l’immobilier logistique est en profonde mutation. Une conjoncture économique complexe entraine des difficultés dans de nombreuses entreprises de commerce ; Une montée en puissance continue des acteurs du e-commerce conduit à une adaptation nécessaire des entrepôts ; Des contraintes réglementaires comme la loi ZAN (zéro artificialisation nette) induisent une raréfaction des fonciers disponibles et l’évolution des attentes des utilisateurs sur l’accessibilité, la qualité de locaux ou la capacité des sites à être automatisés nécessite une révision des standards de la configuration des entrepôts.

Cette période est propice à une évolution du marché qui va certainement avoir plusieurs conséquences :

• La réutilisation d’anciens sites industriels pour développer de nouveaux sites logistiques ;
• La réhabilitation de sites plus récents (années 90-début 2000) ; sites fonctionnels mais qui ne répondent plus aux dernières exigences des utilisateurs ou de la réglementation ;
• Une réflexion des propriétaires sur une adaptation de la configuration des entrepôts vacants afin de les adapter aux nouvelles exigences des utilisateurs.

Nous accompagnons donc nos clients dans cette période de transition. En complément des activités classiques d’assistance à maîtrise d’ouvrage sur les opérations de construction, nous avons développé un ensemble d’outils permettant d’auditer les actifs anciens afin d’établir rapidement un diagnostic technique et financier complet. Ce diagnostic permet de valider ou non la pertinence d’une opération de réhabilitation ou de revalorisation en prenant en compte l’ensemble des points que nous avons évoqués. Nous accompagnons également nos clients dans la réalisation des travaux si le projet est validé.

Notre expertise du domaine de l’automatisation / robotisation nous permet d’accompagner également nos clients dans les audits permettant de valider la capacité d’automatiser un site existant et les travaux associés. Les sites automatisés actuels sont pour la plupart des sites construits auto du process d’automatisation dédiés à un unique utilisateur. Notre approche est inverse, nous adaptons une conception standardisée afin qu’elle réponde aux contraintes d’automatisation. Le site peut donc être remis en configuration classique après démontage des équipements d’automatisation si nécessaire.

Enfin, nous avons développé un outil complet d’audit de la maintenance des sites permettant aux utilisateurs, gestionnaire ou propriétaire de s’assurer du bon entretien et de la pérennité de leurs locaux.

Les atouts d’EXIMLO, ce sont la souplesse, l’adaptabilité et la réalisation d’offre sur-mesure adaptées à chaque client.

Principales références